화성봉담신규4,034세대 단독독점 상가 교회 분양,임대

1)건물개요

건물명:프라이드스퀘어

주소:화성시 봉담

대지면적:1,022평

지하2층~지상5층

주차대수:약110대

준공예정: 2024년11월

권장업종: 교회

입점확정:약국,소아과,파리바케트,gs대형마트,영어학원등...

2)특징

1,내리지구 최초 상업시설 공급으로 희소성과 아파트내 독점 업종으로 경쟁력최고상권.

2,반경2km이내36,000세대를 아우를 수 있는 위치로 거시적인 투자상품으로 인기.

3,GS자이아파트1,701세대(2024년8월입주)와 현대 힐스테이트3,333세대(2024년8월입주)사이에 위치하여 항아리상권으로 독점적 성향이 강한상권으로 미래가치까지 볼수있는상권

4,당 상가건물은2024년11월 입점으로 아파트입주와 동시입점이 가능 하므로 바로 수익을 낼 수 있는 조건으로 공실최소화.

5,저렴한평단가로 초기자본 최소화및 높은 수익률과 더불어 시세차익까지 볼 수 있는

유일무이한 상권.

6,1층1000만원대, 2층800~900만원대3층~5층700~800대로 거품을 확낯춘20년전분양가.

7,뛰어난 접근성으로12,000명 배후수요의 최중심으로 단독상가역활을 수행할수 있는 자리로 교회가 꼭필요한 위치로 특히 초기 입점시 독점할 수 있는 조건.

8, 4,034세대 독점 상가로 외부로 빠져나갈수 없는 항아리 상권으로 기본 수요가 탄탄하게

보장된상가.

9,30~50대 연령층입주로 구매력이 높고 영,유아,초등학교 저학년의 비율이 높은 입주자로 구성.초등학교(44학급)정문에 위치.(2024년9월개교)

10,병,의원,미용,학원,등생활중심형 특화업종선점으로 안정적운영으로초기 상권 활성화기대.

11,최중심,최초공급 및 인기브랜드선점가능과 풍부한고정수요(약12,000명)및 구매력

높은상권(30~50대가족단위위주)으로 빠른시간내100%형성으로 수익 극대화 보장.

12, 1층은 거품을낯춘분양가로구성,다른층과구별하여 경쟁력 극대화.

13,비봉~매송도시고속도로내리I/C와 봉담~송산고속도로남봉담I/C와인접,사통팔달교통망으 로 서울 및 동탄 봉담1,2지구와 접근용이.

14,봉담3지구 개발 예정으로 배후세대추가 유입 및 가치동반상승으로 시세차익까지 가능.

3)결론

계속되는 불경기속에 개원에 대한 부담.....걱정이 많으신가요?

정답은 단하나입니다. 4,034세대 독점,최초공급 봉담 프라이드스퀘어입니다.

망설이는순간 기회는 사라집니다,

전화주시면 상담해드리겠습니다.